新聞摘要
- 京華城熄燈改建頂級商辦 創辦人沈慶京：無奈與悲傷 仍將繼續努力
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】矗立在台北市的京華城Living Mall將於11月30日正式熄燈，根據規劃，未來京華城拆除後將規劃興闢頂級商辦，預計2022年完工後可提供超過上萬個上班族上班方便的場所，回饋附近商圈繁榮，同時為台北打造新的商辦地標建築，京華城創辦人沈慶京2019年11月28日出席熄燈儀式時無奈與悲傷的表示，他曾希望京華城能恆久的照亮台北的夜空，對於拆除京華城感到十分不捨，不過，夢想仍然不會熄滅，期盼未來繼續努力順應亞洲新局勢，站在消費者立場規劃頂級商辦服務更多國內外企業。
京華城創辦人沈慶京表示，當年創辦京華城，因為在兒童與青少年時期都找不到一個可以安全玩樂的地方，所以啟發我想讓兒童與青少年可以安全玩樂，就算天候不佳也老少咸宜，而且市民可以購物方便的理想，期盼能照亮台北的夜空，也因此在當時房地產熱絡的年代，放棄了轉手土地獲利的機會，堅持促進市容更新發展的理念，花了15年的歲月讓這個夢想成真，也確實創造了榮景。
人權作家柏揚曾在2001年於京華城的雙龍巨珠碑提寫「台北創造京華城」一文，其中「京華城的興建 不只是小沈一人的生命座標，也是台北市大氣磅礡的嶄新地標。」更是道出沈慶京對台北的使命。
沈慶京回憶，京華城Living Mall 2001年11月23日開幕，開幕當日進場就有50萬人次，營運18年來歷經九二一大地震、納莉颱風帶來的37萬噸大水、財務危機等風風雨雨，仍受到廣大民眾、股東和聯貸銀行支持，而他也在熄燈儀式中的以感恩的心情向所有支持者致歉與致謝。
他無奈的說，大環境變遷快速，2012年起京華城連續多次爭取回復容積率為560%的變更都市計畫內容提案遭當時市政府拒絕，花了超過6年爭取，在2屆監察院4次調查後才獲得平反平反，加上國門雙子星投標案遭卡關等事件都影響開發價值，面對營運18年的京華城將正式結束營業，他除了感到十分悲傷和不捨，同時也認為自己愧對直接、間接受影響的股東們，想和所有支持者說一聲「抱歉讓大家失望了」。
基於對全體股東、聯貸銀行團的責任與道義，從2018年12月12日起歷經4次國際標售，京華城於2019年9月25日由鼎越開發(股)公司得標，未來將改建為頂級商辦，建築面積超過24萬平方公尺，超越信義區南山廣場，完工後可提供超過上萬個上班族上班方便的場所，回饋附近商圈繁榮，同時為台北打造新的商辦地標建築。
他說明，歷經前3次流標後，京華城依照聯貸銀行的建議，詢問最大股東中石化尋找其他大型開發商共同合作投標的意願，而中石化也找來4家律師事務所、3家專業不動產估價師事務所、3家建築師事務所、2家不動產專業顧問與會計師事務所共同評估並出具專業報書，考量能為公司及股東帶來利益，中石化遵循相關關係人交易規範，評估程序合法嚴謹，最終於第4次標售時以高於競爭者的價格脫標。
他強調，除了感謝大家一直以來的支持，也將順應亞洲新局勢，預計於2022年推出頂級商辦，繼續服務國內外企業。也希望所有的人，尤其是年輕人，一生之中不向恐懼、懦弱、無奈妥協，除了請大家接受他的道歉外，也強調會繼續努力。這同時也呼應了藝術家楊奉琛在京華城廣場的「生生不息．京華願景」主題雕塑上面由創辦人沈慶京所撰寫的「因為感恩，所以實現」一文，這也正是他回饋父母，朋友，居住的這個城市市民的夢想和實踐。
京華城創辦人沈慶京表示，當年創辦京華城，因為在兒童與青少年時期都找不到一個可以安全玩樂的地方，所以啟發我想讓兒童與青少年可以安全玩樂，就算天候不佳也老少咸宜，而且市民可以購物方便的理想，期盼能照亮台北的夜空，也因此在當時房地產熱絡的年代，放棄了轉手土地獲利的機會，堅持促進市容更新發展的理念，花了15年的歲月讓這個夢想成真，也確實創造了榮景。
人權作家柏揚曾在2001年於京華城的雙龍巨珠碑提寫「台北創造京華城」一文，其中「京華城的興建 不只是小沈一人的生命座標，也是台北市大氣磅礡的嶄新地標。」更是道出沈慶京對台北的使命。
沈慶京回憶，京華城Living Mall 2001年11月23日開幕，開幕當日進場就有50萬人次，營運18年來歷經九二一大地震、納莉颱風帶來的37萬噸大水、財務危機等風風雨雨，仍受到廣大民眾、股東和聯貸銀行支持，而他也在熄燈儀式中的以感恩的心情向所有支持者致歉與致謝。
他無奈的說，大環境變遷快速，2012年起京華城連續多次爭取回復容積率為560%的變更都市計畫內容提案遭當時市政府拒絕，花了超過6年爭取，在2屆監察院4次調查後才獲得平反平反，加上國門雙子星投標案遭卡關等事件都影響開發價值，面對營運18年的京華城將正式結束營業，他除了感到十分悲傷和不捨，同時也認為自己愧對直接、間接受影響的股東們，想和所有支持者說一聲「抱歉讓大家失望了」。
基於對全體股東、聯貸銀行團的責任與道義，從2018年12月12日起歷經4次國際標售，京華城於2019年9月25日由鼎越開發(股)公司得標，未來將改建為頂級商辦，建築面積超過24萬平方公尺，超越信義區南山廣場，完工後可提供超過上萬個上班族上班方便的場所，回饋附近商圈繁榮，同時為台北打造新的商辦地標建築。
他說明，歷經前3次流標後，京華城依照聯貸銀行的建議，詢問最大股東中石化尋找其他大型開發商共同合作投標的意願，而中石化也找來4家律師事務所、3家專業不動產估價師事務所、3家建築師事務所、2家不動產專業顧問與會計師事務所共同評估並出具專業報書，考量能為公司及股東帶來利益，中石化遵循相關關係人交易規範，評估程序合法嚴謹，最終於第4次標售時以高於競爭者的價格脫標。
他強調，除了感謝大家一直以來的支持，也將順應亞洲新局勢，預計於2022年推出頂級商辦，繼續服務國內外企業。也希望所有的人，尤其是年輕人，一生之中不向恐懼、懦弱、無奈妥協，除了請大家接受他的道歉外，也強調會繼續努力。這同時也呼應了藝術家楊奉琛在京華城廣場的「生生不息．京華願景」主題雕塑上面由創辦人沈慶京所撰寫的「因為感恩，所以實現」一文，這也正是他回饋父母，朋友，居住的這個城市市民的夢想和實踐。
